Jetzt isses soweit, ich muss mich als ehemaliger Betreiber auch mal äuÃern:
Einige von Euch haben schon mal einen der Knackpunkte erkannt, leider haben viele von Euch keine Ahnung was da wirklich dahintersteckt. Ich meine das nicht böse, aber ich habe den Park gebaut, komplett finanziert und 4 Jahre lang betrieben und aus diesem Grund weià ich auch warum ich den Park zu diesen Bedingungen nicht betreiben werde.
Ich mache es auch nicht wegen der 30%, das ist ok, aber einige sollten einfach mal genau lesen! Haben die, die hier sagen, dass das alles soo toll ist und der Vertrag sich gut anhört jemals schon einen Vertrag ausgehandelt und Erfahrung in der Selbständigkeit mit allem was dazugehört?
Es ist ein groÃer Unterschied, ob man als Angestellter täglich zu festen Zeiten an seinen Arbeitsplatz geht, am Freitag alles liegen und stehen lässt und ins WE geht, am ersten des Monats sein Gehalt auf dem Konto hat und mit seiner Pflichtversichertenkarte zum Arzt geht um seine Krankmeldung abzuholen, weil man vielleicht am Tag zuvor zu lange gefeiert hat... manche sollten sich überlegen, was sie hier von sich geben! Hallo Dubbel und diomare, macht es doch! Meldet Euch bei den neuen Eigentümern, die warten darauf, dass jemand so blauäugig in die Sache reinläuft!
Habt Ihr das mit der Website verstanden? Die muss der Betreiber erstellen und pflegen und dafür dürft Ihr noch deren Werbung einstellen und verlinken! So eine Seite zu erstellen kostet ca. 3000 Euro! Ja, ich weiÃ, jetzt werden wieder ein paar sagen, dass das nicht so ist...kann man ja selbst basteln und dann sind die Kosten gering...
Ich hatte der Besitz GmbH mitgeteilt, dass ich kein Geld mehr in ein fremdes Projekt stecken möchte und alles komplett abgeben möchte um dann auf Provisionsbasis mit ihnen zusammenzuarbeiten. Die Aussage des Geschäftsführers (GF) war: " Wenn wir es beide wollen finden wir eine Einigung." Das habe ich erlebt; "Friss oder stirb", so wird hier verfahren! Ich habe meine Vorschläge gebracht, Kostenschätzungen abgegeben, meine Buchhaltung offengelegt und wurde dabei immer angelächelt.
Ich habe zusammen mit meinem Steuerberater eine faire Ablösesumme errechnet und dann ein Sechstel (1/6) dessen als Gegenangebot bekommen...auf meine Frage, ob das deren Ernst sei bekam ich zur Antwort, dass das der Gesellschafterbeschluà wäre und nicht weiter verhandelbar sei... kurz vorher bekam ich aber vom GF die Aussicht "...wenn ich meine Ablöseforderungen herunterschraube, könne man die Provisionsschraube nach ober schrauben...".
Zu den 30%: Gut, das kann man akzeptieren, aber habt ihr den Rest genau gelesen? Nein, viele sicher nicht... da steht, dass die GmbH bei einem Beförderungsengpass über die Reihenfolge der Beförderung entscheidet bzw. Regeln hierfür aufstellt.
Das heiÃt: Die GmbH wartet momentan auf die Genehmigung eines "Alpin-Coasters" (Sommerrodelbahn) deren Investitionssumme ca. 3.000.000 ⬠beträgt!!! Könnt Ihr Euch vorstellen wer dann bei einem Beförderungsengpass zuerst den Berg rauffährt??
Die Biker müssen dann schön warten... im Ãbrigen wurde von Seiten der Geschäftsführung schon darüber nachgedacht nur noch eine bestimmte Anzahl an Liftkarten für Biker im Vorverkauf anzubieten. Im Gespräch waren 50-100 Karten um die Nutzer der Sommerrodelbahn nicht zu beeinträchtigen... an schönen Tagen waren 150-200 Biker an der Bahn! Jetzt rechnet mal was mit dem Verdienst passiert, wenn das so kommt! 30% von 150-200 und 30% von 50-100? Das lassen die lieben Herren aber offen, unterschreiben soll es der neue Betreiber aber vorher!!
Und wer meint, dass bei einem laufenden Betrieb eines Bikeparks nichts zu tun ist, dem kann ich Folgendes sagen: Bei einer tägl. Ãffnungszeit von 9-16:45 Uhr (so wars bisher) ist der Betreiber von spätestens 8 Uhr bis mind. 18 Uhr vor Ort. Um 8:10 startet die Revisionsfahrt, die Ihr erreichen müsst um die tägl. Streckenkontrolle durchzuführen (Ohne diese Kontrolle, die auch noch dokumentiert werden muss, habt Ihr im Schadensfall keine Chance bei der Versicherung!), das Ganze war zum Schluss bei drei Strecken zu machen. Während dieser Zeit muss ein zweiter Mann/Frau bereits den Shop öffnen, reinigen, herrichten... die Leihbikes nicht vergessen!! Hoffentlich habt Ihr dann nicht vergessen am Vorabend die komplette Leihausrüstung zu waschen und zu reinigen! Habt Ihr die Internetseite aktualisiert? Ist der Waschplatz sauber und auf Funktion überprüft?
Während des Tages viele nette Leute, viele schöne Gespräche und tausend Fragen... ein Verletzter ist zwischendrin zu versorgen... ohje, ein Leihbike kaputt, es muss dringend Ersatz her... ein zweites hat einen Platten... ein Kunde möchte sich alles leihen und braucht Hilfe... jetzt hör ich wieder auf, aber denkt einfach mal nach bevor manche hier so einen gräÃlichen Blödsinn schreiben ohne die geringste Ahnung zu haben!!!
Zurück zum Vertrag: Der Betreiber ist auch für den Unterhalt verantwortlich! Es geht nicht nur um ein gebrochenes Brett auf einem North Shore oder eine Bremswelle, es geht um eine intensive Streckenpflege! Das schafft man nicht alleine und schon gar nicht während des Betriebes! Also braucht der Park einen Ruhetag, der aber doppelt Geld kostet. Erstens keine Einnahmen, zweitens eigene Arbeitskraft und wie bei mir noch mit einem Angestellten. Das geht nicht anders!
Eins hab ich jetzt vergessen: Wann hat der Betreiber mal frei? Auch wenn das nur ein Saisonbetrieb ist, geht es nicht ohne Freizeit.
Jetzt zur Laufzeit des Vertrages: Mag für einen jüngeren Betreiber kein Problem sein irgendwann wieder auf der Strasse zu stehen, ich kann mir das nicht erlauben. Ich werde nächsten Monat 46 Jahre alt, habe mit meiner Lebensgefährtin nach der Schliessung des Parks einen Betrieb aufgebaut, der stetig mehr Aufträge bekommt und das soll ich für einen 3-Jahresvertrag zu diesen Konditionen aufgeben? Glaubt mir, ich kenne bestimmte Leute in der Führung der GmbH, nach Ablauf der drei Jahre wissen sie, wie ein Bikepark zu betreiben ist und dann lassen sie sich die Butter nicht mehr vom Brot nehmen. Ich für meinen Teil kann es mir nicht leisten mit dann fast 50 Jahren wieder vor dem Nichts zu stehen. Dann hätten wir unseren Betrieb zu Gunsten des Parks aufgegeben um dann vielleicht nach diesen drei Jahren auch den Park wieder zu verlieren...
Ich habe der GmbH angeboten die Genehmigungen gegen Ablöse auf sie zu übertragen und sich einen anderen Betreiber zu suchen. Alleine dieser Posten hat mich ca. 8000 ⬠gekostet, die Kosten für die Erstellung der Website hatte ich schon genannt.
Ich habe mir dann erlaubt noch einen Aufschlag für den erarbeiteten Geschäftswert hinzuzurechnen und ihnen das für 10.000 ⬠+ 3.000 ⬠für die Website angeboten.
Antwort? Fehlanzeige!
Daraufhin habe ich die Genehmigungen offiziell bei den zuständigen Stellen aufgelöst und bin zu einem kompletten Rückbau verpflichtet! Das kostet mich auch nochmal Geld... jetzt kommt die Logik: Die Kolben-Besitz-GmbH muss alle Genehmigungen neu beantragen, geologische und andere Gutachten nachweisen, Pläne durch einen Architekten erstellen lassen und dann die Strecken komplett neu bauen... das kostet mehr als meine Ablösesumme beträgt... verstanden??
Wie lange die Genehmigungsphase dauert kann ich nicht sagen, bei mir waren es 8 Monate...
Die verschiedenen Versicherungen für den Betrieb haben mich jährlich 1.800 ⬠gekostet.
Das Bittere an der ganzen Sache in meinem Fall ist, dass die GmbH nicht verhandelt hat, sondern nur gefordert. Das werden sie selbstverständlich abstreiten, weil ich ja der Böse sein muss, aber eine Verhandlung bedeutet immer einen Kompromiss für beide Seiten, das steht sogar in der Definition des Wortes. Leider haben diese die beiden Geschäftsführer vermutlich noch nie gelesen...
Sollte jemand ernsthaft Interesse an dieser Stelle haben, passt bitte, bitte auf!
Einen Bikepark zu betreiben ist wunderschön, alleine wegen der vielen freundlichen Menschen aber ich muss auch warnen! Viel, viel Arbeit, wenig Freizeit und wie in diesem Fall kann das schnell in die Hose gehen, wenn man den falschen Leuten vertraut.
Ich habe mein Lehrgeld bezahlt und ein dickes Minus deswegen auf dem Konto, bin aber überzeugt das zu stemmen. Und ich bin mittlerweile froh, dass ich mit diesen Leuten nichts mehr zu tun haben muss!
Denkt bitte mal über meine Worte nach und überlegt dann, ob und was Ihr hier von Euch gebt.
Viele GrüÃe
Tobi